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8.每月收取租金的5% +(开设账户$500)

Property Marketing

• 物业的租金市场评估(租金价值)
• 建议改善物业以获得最佳租金(如果我们负责协调改善，则收取500美元的费用)
•  在20多个知名租赁网站上市
• 拍摄财产的照片，强调其所有特征
• 亲自向潜在租户展示
• 公司网站上的招聘信息
• 在整个租赁过程中定期向业主汇报

Property Leasing

• 将物业对外出租，后续租赁包含专职管理服务
• 通过信誉良好的来源进行全面的租户和宠物筛选
• 所有-ballbet体育8岁以上的成年人都需要申请租赁
• 筛选租户验证收入，fico评分，租赁历史和背景
• Prepare lease agreement & 要求财产披露一旦合格
• 所有使用的形式都完全符合市、县和州的法律
• 作为租赁的一部分，所有租客都必须购买租客保险
• 收取和维护保证金和迁入资金
• 租户入住前拍摄的大量物业状况照片
• 与租户协调公用事业转移
• 协调迁入，完成与租户的交接

Management

• 监督租户按时收取租金
• 处理房客对物业的关注和投诉
• 与租户执行租约条款，并发出任何口头和书面通知
• 为您的物业指定一个“客户经理”，以便直接和方便地联系
• 通知业主需要对物业进行维护
•  入住后90 - -ballbet体育20天完成物业检查. 在所有续租时完成年检
• 开始续约并评估是否有机会增加租金
• 随时了解不断变化的法律，让你得到充分的保护
• 如未按租赁条款支付租金，应在3天内通知承租人支付或退出, 与律师一起启动驱逐程序(在驱逐过程中代表业主出庭，每次出庭费用为-ballbet体育00美元)

Accounting

• 业主直接存入租金收入(每月不迟于-ballbet体育0日支付)
• 在线所有者门户与24/7访问会计，报表和文件
• 使用业界领先的ba&#-ballbet体育08;&#-ballbet体育08;b&#-ballbet体育0-ballbet体育;&#-ballbet体育-ballbet体育6;体育&#-ballbet体育9979;载会计软件(AppFolio)
• 全职记账员
• 网上月结单 & 每年都要保持你的税务记录
• 年终财务报表和-ballbet体育099报税方便
• 具有在线支付能力的租户门户
• 按行业标准存入法定经纪人信托账户的保证金
• 如业主要求，支付业主协会会费、按揭、物业税

Property Maintenance

• 租户需要通过在线租户门户发出维护请求
• ballbet体育下载发起并跟进维修工作
• 建立可靠的关系 & 专业维修供应商，价格更优惠
• 所有的供应商都被要求有责任保险工人赔偿， & licensing
• 超过业主在ba&#-ballbet体育08;&#-ballbet体育08;b&#-ballbet体育0-ballbet体育;&#-ballbet体育-ballbet体育6;体育&#-ballbet体育9979;载协议中规定的维修限额，须获得书面许可
• 如果您有房屋保修政策，我们将与您的房屋保修范围内的维修工作
• 保险索赔不被视为“定期维修协调”, 我们是否将为协调这些维修工作开出帐单，费用由代理商定 & owner before proceeding